ZÁPIS z jednání rady č. 8/2020
Obec Horoměřice
datum: 21. 4. 2020, čas: 09:00

Program jednání

1. Určení zapisovatele, předsedajícího, příp. ověřovatele
2. Schválení programu jednání
3. Faktury za obec za období od. 8. 4. 2020 do 15.4.2020
4. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti na pozemku parc. č. 389/8, parc. č. 393/106, parc. č. 393/182 a parc. č. 461/2, zapsané na LV č. 10001, v k.ú. Horoměřice, obec Horoměřice pro CETIN, a.s.
5. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti na pozemku parc. č. 458/8 a parc. č. 278/4, zapsané na LV č. 10001, v k.ú. Horoměřice, obec Horoměřice pro Českou telekomunikační infrastrukturu a.s., Praha 3
6. Záměr obce zřízení věcného břemene a právo stavby na pozemku parc. č. 162/6, v k.ú. Horoměřice, obec Horoměřice, zapsaný na LV č. 10001
7. Záměr obce zřízení věcného břemene - služebnosti na pozemku parc.č. 455, zapsaný na LV 10001,, k.ú. Horoměřice, obec Horoměřice
8. Žádost o prominutí (snížení) nákladů za nájemné po dobu trvání nařízení vlády COVID 19 - oční optika
9. Doplnění důvodové zprávy k zápisu rady obce č. 6/2020, 13) Nákup prostor pro novou MŠ v objektu Velká brána (bod č. 15)
10. Renovace podlahy loveckého sálu v objektu Zámeček, ul. Velvarská 1
11. Situace na sběrných místech odpadu
12. Různé

Přehled faktur za obec za období od 8.4.2020 do 15.4.2020.

Žádost o uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti na pozemku parc. č. 389/8, parc. č. 393/106, parc. č. 393/182 a parc. č. 461/2, zapsané na LV č. 10001, v k.ú. Horoměřice, obec Horoměřice pro CETIN, a.s., Praha 9, zast. ZLÍNPROJEKT a.s., se sídlem Zlín-Louky. Jedná se o 355 bm podzemního komunikačního vedení veřejné komunikační sítě, za jednorázovou náhradu 106 500 Kč.

Žádost o uzavření Smlouvy  o zřízení služebnosti na pozemku parc. č. 458/8 a parc. č. 278/4, zapsané na LV č. 10001, v k.ú. Horoměřice, obec Horoměřice pro CETIN a.s., Praha 9, jedná se o 8 bm podzemního komunikačního vedení veřejné komunikační sítě, za jednorázovou náhradu 2 400 Kč.

Žádost paní Stanislavy Keťové - nájemce nebytových prostor v ul. Velvarská 1, Horoměřice - oční optika - o prominutí nebo snížení nákladů za nájemné po dobu trvání nařízení vlády COVID 19.

Doplnění důvodové zprávy předkladatele bodu A.Sedláčka k zápisu rady obce č. 6/2020 ze dne 17.3.2020 Nákup prostor pro novou MŠ v objektu Velká brána.

Rada se na přelomu roku 2018 a 2019 rozhodla, po jednání s developerem projektu Velká Brána, že přijme jeho nabídku a za výhodnou cenu odkoupí nebytové prostory v posledním dokončovaném objektu, kde bude pro obec vybudovaná mateřská škola.

Od té doby probíhají jednání, která vede za obec místostarosta Ivan Král. Dle informací, které jsme obdrželi na radě obce, čekáme v současné době na posudky, zda je možné provést zvětšení oken v betonovém skeletu domu. To si, údajně, vyžádala hygiena. Dle informací, které jsme měli od začátku, se prostor staví jako mateřská škola s tím, že splní všechny hygienické požadavky a že tak bude i zkolaudovaný.

Dle ústních informací, které máme od Ivana Krále k dispozici, se jedná o investici mezi 14 a 20 mil. Kč, které bude hradit obec. Dále jsme obdrželi informaci, že investice do prostoru je zajímavá a že nám developer poskytuje slevu, kterou bere jako svůj příspěvek na infrastrukturu obce. Ten je projevem jeho dobré vůle, jelikož neexistuje plánovací smlouva, kde by byly závazky vůči obci ustanoveny.

 

Výhody původního záměru ve Velké Bráně

1. V místě bude hodně rodin s malými dětmi.
2. Dobrá dostupnost MHD.
3. Rychlost dokončení. Termín, o kterém je jednáno a který starosta avizoval ve zpravodaji, je září 2020.
4. Údajná dobrá přestavitelnost na nové prostory úřadu nebo byty, které se dají využít například pro sociální bydlení.

 

Nevýhody původního řešení

1. Umístění školky v přízemí bytového domu nevhodné a přináší budoucí konflikty s majiteli bytů.
2. Školní zahrada je zahloubená plocha bez větších možností úprav a návaznosti na okolí.
3. V dostupném okolí se nenachází les či jiná zelená plocha kam by bylo možné s dětmi jít. Jsou zde pouze dvě menší dětská hřiště.
4. Parkování v lokalitě je omezené. Školka má k dispozici cca 6 vyhrazených parkovacích míst, ale žádná jiná možnost stání v okolí není (personál školky).
5. Umístění školky u hlavního silničního tahu v obci není ideální.

 

 Výhody navrhovaného kontejnerového řešení na obecních pozemcích v ulici na Výsluní:

1. Možnost stavbu zrušit po dostavbě pavilonu MŠ v ulici Komenského a ušetřené peníze investovat do přesunu úřadu do zámku, tam přesunout úřad, který uvolní místo škole.
2. Dobrá dostupnost lesa u bývalé vodárny pro hry s dětmi venku.
3. Cesty, po kterých jezdí jen omezené množství aut a dá se po nich s dětmi chodit.
4. Dobrá dostupnost školky Komenského pro rodiče, i dovoz obědů z kuchyně
5. Dobrý příjezd a parkování

Nevýhody navrhovaného kontejnerového řešení na obecních pozemcích v ulici na Výsluní:

1. Pozemky na kterých se postaví kontejnery, nebude možné hned prodat. Stejně tak jako pozemky sousední. Jejich cena, v souvislosti s plánovaným okruhem může v čase klesat.
2. Cena za pronájem kontejnerů po dobu dvou let bude, pravděpodobně vyšší než ztráta hodnoty zakoupené nemovitosti ve Velké Bráně.
3. Okolo kontejnerů bude nutné provést úpravy okolí. (Tráva, plocha na parkování, zahrada MŠ)

 

Zapojení ředitelky i pedagogů MŠ do procesu je nedostačené. Jsou to právě zaměstnanci MŠ, kteří budou objekt užívat a je zapotřebí maximálně vytěžit jejich zkušenosti a celý projekt realizovat tak, aby byl i k jejich spokojenosti.

Zapojení stavební komise je nedostatečné. Vzhledem k tomu, že máme v komisi stavaře, architekty, akademické pracovníky i podnikatele, je velmi vhodné je do přípravy tak velké investice zapojit. Nestalo se tak.

Stále není jasné, komu bude patřit pozemek zahrady MŠ. Pokud bude v podílovém vlastnictví majitelů bytových jednotek, jsou to oni, kdo rozhodují o jeho využití. Pokud se jim nebude líbit, že je na části jejich společné ho pozemku zahrada pro využití jednoho ze spoluvlastníků, mají možnost si odhlasovat jiné využití.

 

Minoritní vótum Aleše Sedláčka:

Vzhledem k tomu, že stále neexistuje smlouva, která by tyto nejasnosti upravovala, vyhrazuji si právo hlasovat proti finálnímu nákupu. Obávám se tlaku v tom smyslu, že s developerem jednáme více jak rok a že máme, jakousi morální povinnost ústní dohodu dodržet. I já jsem byl na začátku pro jednání a realizaci školky. Vzhledem k tomu, co se snažím shrnout v tomto materiálu, jsem názor změnil a považuji za transparentní to dát veřejně najevo.

Stanoviska odborů, poradních orgánů/komisí:

Není, stavební komise nebyla doposud zapojena i přes nabídky a urgence.

Jedná se o skladovací prostor v objektu Zámečku (statku), Velvarská 1 - "stará lednice" o velikosti 16 m2.

1) Příspěvek na infrastrukturu - soudní spor s 1.Property holding.cz, s.r.o., U Stanice 11/4, Praha 6 - bezdůvodné obohacení - bude jednáno na příštím zasedání rady obce.

2) Návrh na projednání rozpočtu JSDH Horoměřice pro rok 2020